Vásárcsarnok by Pécs
2007. november 30. péntekTisztelt Kollégák!
Szomorúan figyelem a kudarcorientált szülővárosomban a vak düh, parttalan indulat térnyerését, a szakmai kérdések átpolitizálását. Ma már senki nem akarja meghallgatni a másikat, senki nem kíváncsi szakmai érvekre, csak a maga indulatainak akar szabad folyást engedni, gyűlölni akar, A politika és közvetlen környezete amatőr machiavellista módon virtuális poziciók egyéni nyerésére játszik, eszetlen nagyságú társadalmi költségek mellett. Ez a környezet végképp távoltartja a kreatív szakembereket a közélettől a „köz”-ért folyó aktivitástól. Az értelmiség eltűnt, prostituálódott, már nem képes vezényelni a közgondolkodást.
A lakosság - akit számtalanszor átvertek már a politikusok - az első fél szóra megint ugrik, és témától függetlenül akar bosszút állni akárkin, akármin sérelmeiért. A sajtó - bocsássatok meg, de így van - még rá is játszik, alig próbál szakmai oldalról közelíteni a problémákhoz, szolga módon a politikai, virtuális harcot közvetíti, erősíti, „neveli” a lakosságot. Igen, egyrészt érteni kellene számos szakterülethez, igen, venni kellene a fáradtságot valódi szakértők megkeresésére, véleményük kulturált közreadására.
Gratulálok a politikasztnak, 1990-et követően ilyen állapotba hozni az országot - nem semmi.
Ilyen közegben egy-egy városfejlesztési ötlet szükségszerűen kudarcra ítéltetett, - de ezzel a város fejlődése is…
Nem hiszem, hogy mindenben igazam lehet, de néhány érvet hadd sorakoztassak fel a hangzavarban…
Elöljáróban:
• az innováció viszi előre a fejlődést
• minél nagyobb egy innováció, annál nagyobb társadalmi ellenállást vált ki a lakosságból, amelyik nem bírja már követni az akkcelerációt. De általában épp ezek az ötletek hozzák a legnagyobb fejlődést…
városfejlesztés:
• Annak idején az expocenter azért került oda, mert nemigen volt másutt hely, és szennyvíztisztitó telepkhelyének felhasználásával együtt a Plazaig egy vigalmi, rendezvény negyedet tervezett a város. A kertváros és uránváros összekötésével a városfejlesztés régi adóságát rendezte volna.
• Jött az EKF és a kulturális városfejlesztés súlypontja a Balokány térségbe került, az expocenter ott maradt egyedül.
• Ráadásul valójában a multifunkciók egyikére sem igen alkalmas, és drágán üzemel az energia költségek miatt. A konferenciák zöme már igényesebb környezetet igényel. A kulturális rendezvények csak egy szegmense szervezhető meg maradéktalanul.
• A világban a szakvásárok visszaszorulóban vannak, itt is a regionális vásárok a legnagyobb vesztesek - de aki arra jár nézze meg a mai „BNV”-t Pesten - én dolgoztam a 80-as, 90-es években azokon a vásárokon, amiket még jegyeztek… Erre a folyamatra egyébként már a 97-ben Orosdy Bélával, László Gyulával és más szakértőkkel készített regionális kiállítási és konferencia központ operatív program anyagunk már rámutatott… A z expocenter 15 évet késett, mire megszületett, az egyik fő funkció eltünt.
• A belváros terjeszkedik és zömmel az EKF-es funkciók fejlődnek.
• Még ma is számos nagyvárosi funkció a belvárost terheli, akadályozva ezzel a belváros fejlődését, de a külvárosokét is, mert azok funkciók nélkül maradnak (Pécs-Kelet…)
• Naponta több tízezer embert szállít a PK Zrt a belvárosba dolgozni, ügyet intézni a nagyszámú közhivatalba közintézménybe - feleslegesen terhelve a történelmi belvárost.
• Ez akadályozza a város jövőjét jelentő idegenforgalmi belvárosi fejlesztéseket is.
• A csarnok a volán pályaudvarral együtt a belváros legforgalmasabb csomópontjánál van, érdemi kiegészítő infra (pl. parkírozó, logisztikai háttér, rakodási lehetőség) nélkül amelyre jelentős forgalmat kell rászállítani, ha Demjánék komolyan beruháznak a bőrgyári és délhusos területen, amúgy is át kell gondolni a kis terület jövőjét.
• Ma már nem lehet minden városrészben minden funkciót fenntartani, a városfejlesztési stratégia is kitér erre, szükséges a különböző funkciók súlypontjait telepíteni a város különböző pontjaira, negyedeire.
• Azok a városok ahol ezt jól csinálják, kötik az agglomerizációt magukhoz, akik rosszul, azokról leválik az agglomerizáció, még belterületükön is képesek új várost generálni..
• kertváros és uránváros határán két új hatalmas városrész is bekapcsolódhat a csarnok forgalmába, tény át kell szervezni a tömegközlekedést.
• ezen a területen a kereskedelmi funkció uralkodik amúgy is: C&C áruház, Plaza, vásártér és egy csomó kis üzlet, a csarnok itt megfelelő környezetbe kerülne, logisztikája nem terhelné a túlterhelt belvárost, újabb fejlődést indukálna környezetében.
közgazdaságilag:
• ma urán és kertváros a multinacionális kereskedőknél vásárol. Az ott elköltött pénz (városi/napi szinten becslések szerint 600 millió(!)) abban a pillanatban eltűnik a városból, nem itt tőkésül. (nemzetközi átlagban 0,6 %-ot költenek csak helyben a multi kereskedők forgalmukból, míg a pécsi kereskedelmi tőke ennek az aránynak akár 70-szeresét szolgáltatás százszorosát… Szorozzuk be a 600 milliót 365-tel és látjuk mennyi pénz tűnik el Pécsről egy évben.) pécsi és a környékbeli kínálat jelenik meg, ergo a pénz helyben marad, és forog!!! Csökken e doboz kereskedelem okozta szegényedés.
• Ma a vásárcsarnok alternatívája egy újabb kínai „áruház”, vagy egy multi kereskedő cég…
üzemgazdaságilag:
• úgy tünik néhány politikai erőt csak a szavak szintjén érdekel a város (értsd: városháza és városi cégek) gazdasági helyzete
• a hatalmas 13-14 mrd adósság, a folyamatos hiány kezelése új tipusú megoldásokat igényel. A lakosság sem függetleníthető ettől, mert ha a problémák hatékony megoldásás politikai felpiszkálására akadályozza, maga látja kárát a város és közintézményeinek működési problémáiban.
• A városfejlesztési érveket és a vagyongazdálkodást összhangba kell hozni.
• 2,5 mrd hitele van az expocenternek
• a drága energia és aa funkciók nehéz működtetése miatt (lásd fenn!!!) 300 millió átlagos évi szubvenció igény lenne csökkenthető a csarnok expocenterbe költöztetésével. a jelenlegi csarnok helyén pedig valódi belvárosi funkció valósulhatna meg.
Kétség kívül,
• a belvárosban is érdemes kialakítani - belvárosi léptékű - csarnokot, piacot
• a fenti érvek 25 év szakmai tapasztalata csak, korántsem biztos, hogy mindenben ülnek!!!,
VAGYIS SZÜKSÉG LENNE A KÉRDÉSKÖR SZAKMAI ELŐKÉSZÍTÉSÉRE, SZAKÉRTŐK BEVONÁSÁRA, MEGFELELŐ DÖNTÉS ELŐKÉSZÍTŐ ANYAGRA.
Ehhez felajánlom a kamara hivatalának segítségét is.
MÁSRÉSZT a lakossági kommunikációban, a lajkosság informálásáben az érvek/ellenérvek hiteles átadásában, lakossági vélemények begyüjtésében nagyságrenddel jobb munka szükségeltetik, amelyből végre ki kéne zárni az alantas „politikai” felhangokat.
Ha egy városben nincsenek fejlesztések, mert az mindig böki valakinek a csőrét, utálja az öteltgazdát, vagy csak eredményt akar meggátolni, nem fog a város sem fejlődni.
Üdvözlettel:
Dr. Síkfői Tamás
kamarai titkár
Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara
Ambassador Club Pécs